Marché de l’immobilier: les derniers chiffres de BAM
Voici cinq points clés de la note de Bank Al-Maghrib (BAM) et l’Agence nationale de la Conservation foncière, du Cadastre et de la Cartographie (ANCFCC) sur la tendance globale du marché immobilier au cours du deuxième trimestre 2022:
– L’indice des prix des actifs immobiliers (IPAI) s’est apprécié de 0,4%, en glissement annuel.
– Le nombre de transactions a baissé de 22,5%, en liaison avec le repli de 20,4% des ventes des biens résidentiels et de 37,7% des terrains. En revanche, les ventes des biens à usage professionnel ont progressé de 7,2%.
– Les prix du résidentiel se sont dépréciés de 0,2%, en lien avec la baisse de 0,5% des prix des appartements, tandis que les prix des maisons et des villas ont respectivement augmenté de 0,5% et 1,2%. Pour ce qui est des transactions, leur nombre a accusé un recul de 20,4%, reflétant des baisses de 21% pour les appartements, de 10,5% pour les maisons et de 15,8% pour les villas.
– Les prix des biens à usage professionnel ont reculé de 0,4%, avec une baisse des prix de 0,7% pour les locaux commerciaux et une hausse de 1,9% pour les bureaux. Pour leur part, les transactions ont enregistré une progression de 7,2%, résultat des hausses de 6,2% des ventes des locaux commerciaux et de 12,5% de celles des bureaux.
– Par ville, les prix ont connu au T2-2022 une hausse à Casablanca de 0,6% et à Rabat et Tanger de 0,8% chacune, tandis qu’à Marrakech, ils ont enregistré une baisse de 0,3%.
S.L. (avec MAP)
